熱搜
您的位置:首頁 >> 游戲

地王刺激深圳房價重啟瘋漲單日成交均價近8

2020年02月06日 欄目:游戲

地王刺激深圳房價重啟瘋漲 單日成交均價近8萬創下全國總價地王后,深圳樓市的新房成交均價再次走高。根據深圳房地產信息監測,本周(9月1

地王刺激深圳房價重啟瘋漲 單日成交均價近8萬

創下全國總價地王后,深圳樓市的新房成交均價再次走高。

根據深圳房地產信息監測,本周(9月12日-9月16日)深圳新房成交均價達到67120元/平方米,環比上周54284元/平方米上漲23.6%,同比去年9月更是大幅上漲近八成。

本周成交均價的是9月14日,當天均價高達77231元/平方米,共成交31套。但由于主力供應區龍崗、南山成交量大幅減少,以及寶安區成交的回落,本周深圳新房成交量環比減少超過兩成,呈現出量跌價升的現象。

自招商蛇口 聯合華僑城8月底以310億元的天價創下中國新的總價地王記錄后,“地王效應”迅速傳導入樓市,深圳的新房成交均價也再次進入上升通道。據深圳市規劃國土 委數據顯示,9月份首周(8..04)新房成交均價曾達到70025元/平方米,環比上升54.5%,周均價今年以來也第二次突破7萬大關。

在新地王誕生的8月,深圳樓市的成交量曾大幅下滑。受今年3月25日增加社保年限調控政策出臺后長周期影響,再加上前期市場推盤速度較慢、入市 量持續下降,深圳8月全市僅有2312套新房成交,環比大幅下滑23%,創歷史同期位。另受豪宅逐漸淡出市場,8月份新房成交均價為57728元/平 方米,環比小幅上升1.8%。

而在“3·25新政”出臺后的4月,深圳樓市曾一度出現量價齊跌的行情。根據深圳市規劃國土委數據,今年4月份深圳當月的新房成交量僅2259套,環比3月大幅下滑近五成,成交均價為48600元/平方米,環比小幅下跌3%,這是深圳房價連漲18個月后首跌。

不過調控新政的降溫作用隨后就被又一波地王行情掩蓋。6月份在“地王效應”的推動下,市場熱情高漲,加上多處豪宅項目推盤,整體拉升了深圳的新房成交價格。據深規土委數據,6月份深圳新房成交均價達到61756元/平方米,創下過去17個月的新高紀錄。

在本周深圳新房均價重新上漲至高位后,二手房的成交均價也在經過小幅震蕩后重回量價齊升通道。9月首周,深圳二手房成交1982套,環比增長近一成,成交均價也回升至50405元/平方米,環比增長2.1%。這也是二手房均價在連續兩周下降后再次回升至5萬大關。

深圳本周的二手房成交量環比依然呈現小幅增長,其中寶安區連續兩個交易日單日成交量地超過龍崗區,而均價也繼續保持在5萬以上。

在新房成交均價繼續上漲后,深圳樓市的開發商探市意圖也更明顯。目前9月過半,但真正入市項目仍較少。截至9月15日,僅4個項目取得預售證,較去年9月取得的22個項目存在不小距離。不過在下半月,開發商是否會積極爭取項目入市以迎接十一黃金周還有待觀察。

深圳中原研究中心分析認為,作為樓市傳統銷售旺季的“金九銀十”,深圳樓市在目前半個月的活躍度稍顯不足,但價格仍然高企,預測后期推盤數量會逐漸增多,剛需客擇機入市的可能性較大,但短期內深圳樓市的拐點不會出現

地王刺激深圳房價重啟瘋漲單日成交均價近8

,目前客戶價格敏感度依然較高。

在9月初一場預測深圳房地產市場走勢的論壇上,深圳鏈家研究院院長肖小平認為,目前深圳樓市的分化在于對后市的預判,一些人認為深圳永遠漲,也有一些人認為已經到高位,需要去別的地方尋找機會,但明年到底會怎樣?需要購房者自己去選擇。

深圳中原總經理鄭叔倫則認為,樓市不會直線上漲,而是會呈現階梯型,今年深圳可能到了平臺的部位,但是跌的可能性也不大,長遠來看趨勢是上升的。從政策、金融、經濟、人口和供應這五個層面來看,目前深圳還沒有呈現出下跌趨勢。

但市場上仍然有對深圳房價持續上漲后的擔憂,在這個幾乎全民加杠桿買房的城市,一旦信貸政策寬松不能持續,房地產市場的風險就有可能爆發。


深圳種植牙多少一顆
北京前海醫院正規嗎
安慶治療不孕不育醫院
海南能治男科的醫院
郴州治療盆腔炎方法
  • 友情鏈接
  • 合作媒體
益配资